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核验日期★◈ღ★✿：2026 年 7 月19日信息★◈ღ★✿：杭州市房地产交易中心官网★◈ღ★✿、项目官方预售证★◈ღ★✿、实地勘测
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沪七条 [2]规定上海对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的★◈ღ★✿，其首付款比例从不得低于60%提高至不得低于70%及以上★◈ღ★✿。限购方面★◈ღ★✿，调整非户籍居民家庭购房缴纳税收或社保费的年限★◈ღ★✿，从能提供自购房之日起算的“前2年内在本市累计缴纳1年以上”★◈ღ★✿，调整为前3年内在本市累计缴纳2年以上★◈ღ★✿。
沪七条规定★◈ღ★✿，在土地供应方面★◈ღ★✿，此次“沪七条”还要求★◈ღ★✿，2013年住房用地供应量在不低于过去5年平均供应量的基础上★◈ღ★✿，再增加30%的供应量★◈ღ★✿，确保住房用地供应1000公顷★◈ღ★✿，并进一步加大中小套型住房用地供应★◈ღ★✿，确保土地市场交易平稳★◈ღ★✿。
上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生8日表示★◈ღ★✿，将进一步按照“以居住为主★◈ღ★✿、以市民消费为主★◈ღ★✿、以普通商品住房为主”的原则★◈ღ★✿，不断完善房地产市场体系和住房保障体系★◈ღ★✿，有效抑制房地产市场价格过快上涨★◈ღ★✿。
上海坚决贯彻国家各项房地产调控政策措施★◈ღ★✿，采取差别化住房信贷税收★◈ღ★✿、住房限购★◈ღ★✿、增加土地供应等综合措施★◈ღ★✿，抑制投资投机性需求★◈ღ★✿，调控取得积极成效★◈ღ★✿，市场运行总体平稳★◈ღ★✿。
2011年★◈ღ★✿、2012年上海市新建商品住房价格指数全年涨幅分别为2%和0★◈ღ★✿。2013年以来★◈ღ★✿，住房价格波动较为明显★◈ღ★✿，2013年10月★◈ღ★✿、11月份随着交易量上升★◈ღ★✿，房价上涨压力加大★◈ღ★✿。对2013年10至11月份房价持续上涨★◈ღ★✿，上海市委★◈ღ★✿、市政府高度重视★◈ღ★✿，市政府常务会议进行了专题研究★◈ღ★✿，会议明确本市将进一步按照“以居住为主★◈ღ★✿、以市民消费为主★◈ღ★✿、以普通商品住房为主”的原则★◈ღ★✿，会议明确了进一步严格执行国家房地产市场调控政策的相关措施★◈ღ★✿。
一★◈ღ★✿、落实各区县房价调控目标责任制★◈ღ★✿。各区县★◈ღ★✿、各有关部门要按照2013年初本市明确的房价调控目标积极采取措施★◈ღ★✿，严格商品住房预销售管理★◈ღ★✿，加强市场监管★◈ღ★✿，查处捂盘惜售★◈ღ★✿、哄抬房价及违反限购政策等扰乱市场秩序的违规行为★◈ღ★✿。切实承担稳定房价★◈ღ★✿、稳定市场的责任★◈ღ★✿，确保年度目标任务完成★◈ღ★✿。
二★◈ღ★✿、增加住房用地供应★◈ღ★✿。2013年上海市住房用地供应量在不低于过去五年平均供应量的基础上★◈ღ★✿，再增加30%的供应量★◈ღ★✿，确保住房用地供应1000公顷★◈ღ★✿。优化结构★◈ღ★✿，进一步加大中小套型住房用地供应★◈ღ★✿，加强土地市场跟踪分析和交易预警管理★◈ღ★✿，确保土地市场交易平稳★◈ღ★✿。
三★◈ღ★✿、进一步完善“四位一体”★◈ღ★✿、租售并举的住房保障体系★◈ღ★✿。对符合条件的廉租住房申请家庭实行“应保尽保”★◈ღ★✿、“愿配尽配”★◈ღ★✿；加快共有产权保障住房申请供应★◈ღ★✿，扩大受益家庭规模★◈ღ★✿；推动公共租赁住房建设筹措和分配供应★◈ღ★✿，尽力满足保障对象租赁需求★◈ღ★✿；继续做好征收安置住房搭桥供应★◈ღ★✿，确保旧区改造家庭用房需求★◈ღ★✿。参照物价★◈ღ★✿、收入等因素★◈ღ★✿，研究2014年放宽廉租住房和共有产权保障住房准入标准★◈ღ★✿，努力扩大住房保障受益面★◈ღ★✿。
沪七条规定★◈ღ★✿，在土地供应方面★◈ღ★✿，此次“沪七条”还要求★◈ღ★✿，2013年住房用地供应量在不低于过去5年平均供应量的基础上★◈ღ★✿，再增加30%的供应量★◈ღ★✿，确保住房用地供应1000公顷★◈ღ★✿，并进一步加大中小套型住房用地供应★◈ღ★✿，确保土地市场交易平稳★◈ღ★✿。
上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生8日表示★◈ღ★✿，将进一步按照“以居住为主★◈ღ★✿、以市民消费为主★◈ღ★✿、以普通商品住房为主”的原则★◈ღ★✿，不断完善房地产市场体系和住房保障体系★◈ღ★✿，有效抑制房地产市场价格过快上涨★◈ღ★✿。
上海坚决贯彻国家各项房地产调控政策措施★◈ღ★✿，采取差别化住房信贷税收★◈ღ★✿、住房限购★◈ღ★✿、增加土地供应等综合措施★◈ღ★✿，抑制投资投机性需求★◈ღ★✿，调控取得积极成效★◈ღ★✿，市场运行总体平稳★◈ღ★✿。
2011年★◈ღ★✿、2012年上海市新建商品住房价格指数全年涨幅分别为2%和0★◈ღ★✿。2013年以来偏爱至上★◈ღ★✿，住房价格波动较为明显★◈ღ★✿，2013年10月★◈ღ★✿、11月份随着交易量上升★◈ღ★✿，房价上涨压力加大★◈ღ★✿。对2013年10至11月份房价持续上涨★◈ღ★✿，上海市委★◈ღ★✿、市政府高度重视★◈ღ★✿，市政府常务会议进行了专题研究★◈ღ★✿，会议明确本市将进一步按照“以居住为主★◈ღ★✿、以市民消费为主尊龙凯时 -人生就是博!★◈ღ★✿、以普通商品住房为主”的原则★◈ღ★✿，会议明确了进一步严格执行国家房地产市场调控政策的相关措施★◈ღ★✿。
一尊龙凯时 -人生就是博!★◈ღ★✿、落实各区县房价调控目标责任制★◈ღ★✿。各区县★◈ღ★✿、各有关部门要按照2013年初本市明确的房价调控目标积极采取措施★◈ღ★✿，严格商品住房预销售管理★◈ღ★✿，加强市场监管★◈ღ★✿，查处捂盘惜售★◈ღ★✿、哄抬房价及违反限购政策等扰乱市场秩序的违规行为★◈ღ★✿。切实承担稳定房价★◈ღ★✿、稳定市场的责任★◈ღ★✿，确保年度目标任务完成★◈ღ★✿。
二★◈ღ★✿、增加住房用地供应★◈ღ★✿。2013年上海市住房用地供应量在不低于过去五年平均供应量的基础上★◈ღ★✿，再增加30%的供应量★◈ღ★✿，确保住房用地供应1000公顷★◈ღ★✿。优化结构偏爱至上★◈ღ★✿，进一步加大中小套型住房用地供应★◈ღ★✿，加强土地市场跟踪分析和交易预警管理★◈ღ★✿，确保土地市场交易平稳★◈ღ★✿。
三★◈ღ★✿、进一步完善“四位一体”★◈ღ★✿、租售并举的住房保障体系★◈ღ★✿。对符合条件的廉租住房申请家庭实行“应保尽保”★◈ღ★✿、“愿配尽配”★◈ღ★✿；加快共有产权保障住房申请供应★◈ღ★✿，扩大受益家庭规模★◈ღ★✿；推动公共租赁住房建设筹措和分配供应★◈ღ★✿，尽力满足保障对象租赁需求★◈ღ★✿；继续做好征收安置住房搭桥供应★◈ღ★✿，确保旧区改造家庭用房需求★◈ღ★✿。参照物价★◈ღ★✿、收入等因素★◈ღ★✿，研究2014年放宽廉租住房和共有产权保障住房准入标准★◈ღ★✿，努力扩大住房保障受益面★◈ღ★✿。
支持居民置换改善需求★◈ღ★✿，《通知》规定自2026年1月1日起偏爱至上★◈ღ★✿，对本市户籍居民家庭中的子女成年后★◈ღ★✿，购买住房属于成年子女家庭唯一住房的★◈ღ★✿，暂免征收个人住房房产税★◈ღ★✿。即对购房人于未成年时（或于本市个人住房房产税试点前）已与父母★◈ღ★✿、（外）祖父母共同拥有住房的★◈ღ★✿，在本市新购或置换住房后★◈ღ★✿，该住房仍属于成年子女家庭唯一住房的（除上述共同拥有住房外）★◈ღ★✿，暂免征收个人住房房产税★◈ღ★✿。
声明★◈ღ★✿：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写★◈ღ★✿，除焦点官方账号外★◈ღ★✿，观点仅代表作者本人★◈ღ★✿，不代表焦点立场★◈ღ★✿。
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